关于物业公司违规情况汇报

市物管科领导:
自****年**物业公司入驻****小区以来，某些人在管理上独断行事，把业委会不放在眼里，完全漠视业委会的存在，出现了一些违规行为，现特向上级领导汇报如下：
一、多次妄图动用专项维修资金挪作他用
按理说，****小区的绿化、疏通下水道、化粪池等日常费用均在正常列支项目，根本无须也无权动用专项维修资金。专项维修资金的使用按照法规条文都有明确规定，但是**物业公司却无视法规，多次要求业委会动用专项维修资金支付日常修理费用，业委会要求其报送维修方案，但**物业不置理睬，却多次开出难以让人信服的帐目清单，提出报销的无理要求(文秘杂烩风)。
二、为物业私利漠视广大业主的利益
****出行道口狭窄，但物业公司却长期留置一个烧烤摊，每遇到上下班高峰，经常堵塞路口，给广大业主出行留下诸多安全隐患。
三、创建期间不履行应有职责
创建文明城期间，政府投入了大量人力物力，**物业公司理所当然应唱主角，但他们却是专吃落地桃子，不作为。特别是今年****年*月**日，业委会、居委会全体及有关部门全部到位清除违章搭建，但作为主角的物业公司，却不派人配合统一行动，至今联合行动落空，违章搭建现在仍在，广大业主非常不满意。
按理，**公司与****签定的合同是****年**月**日到期，但物业公司却没有与业委会商量，违规私下把小区公用仓库出租给他人，并将费用收至****年*月。按照**省物管条例规定，物业管理可以提成30%用于贴补物业费用，但70%用于补充专项维修资金，这一条在****年*月**日三方（居委会、物业公司、业委会）联席会上有明确规定，所有参会人员都签名同意。但至今物业公司并没有把违规收缴费用交出，不知意要何为？
五、物业公司拒不公布帐目
公平，公正，公平是一个物业公司应有的诚信准则，但是**物业公司却视业委会、广大业主为无物，一直暗箱操作，不肯公开帐目，拒绝阳光与监督。如此企业，如此管理，如何让广大业主心甘情愿缴费呢？
六、擅自变卖上届仓库资产
**物业公司管理人员独断专行，擅自变卖上届物业公司留存的公用仓库物品，全部卖光，至于得了多少钱款，没有告知业委会任何成员。他们可以不经任何人同意，擅自将居委会两间办公室门锁撬开，随随便便将办公桌椅拿走。
七、公然在大会上不承认业委会
前不久，在楼主大会上，物业公司某经理公开宣称：业委会有义务协助收取物管费，如果收不齐物管费，我就不承认业委会。物管费的收取并不是哪个人说了算，这里没有强力执法部门，完全是广大业主的自觉配合行动，如果广大业主(本文由范文之家www.mumu5.com搜集整理)不愿意缴纳，是不是表明不少业主对物业公司的工作存在着不满呢？或者这种不满没有得到应有的重视而拒缴呢？（附带一份业主提出的十条意见表明广大业主的心声）
综上所述，长期以来，**物业公司并没有摆正自已的位置，把自已凌驾于业委会、广大业主之上，完全没有考虑为业主服务的理念，为一已之私，独断专行，违规行为明显。
在此，请上级领导纠正其不规行为，特此汇报反映。
附：业委会有关人员分工情况说明

                                ****业主委员会
****年*月***日